Kinh nghiệm sử dụng đèn sưởi nhà tắmĐèn sưởi nhà tắm có quạtĐèn sưởi nhà tắm loại nào tốtĐèn sưởi nhà tắm rẻ nhất tại Hà NộiĐèn sưởi nhà tắm tốt nhất tại Hà Nội,kinh nghiệm chọn mua đèn sưởi phòng tắm
Bất động sản
Điểm tin văn bản nổi bật về đấu thầu, bất động sản
1. Giá dự thầu mua sắm hàng hóa khi đấu thầu qua mạng
Thông tư 07/2016/TT-BKHĐT (có hiệu lực từ ngày 15/8/2016) quy định chi tiết lập hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu mua sắm hàng hóa đối với đấu thầu qua mạng. Theo đó, quy định về giá dự thầu như sau:
- Giá dự thầu phải bao gồm toàn bộ các chi phí cần thiết để thực hiện gói thầu, trong đó có thuế, phí, lệ phí (nếu có).
- Nhà thầu phải chịu trách nhiệm tìm hiểu, tính toán và chào đầy đủ các loại thuế, phí, lệ phí (nếu có) trong giá dự thầu.
Trường hợp hồ sơ dự thầu không đề cập về thuế, phí, lệ phí thì giá dự thầu của nhà thầu được coi là đã bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí.
Thuế, phí, lệ phí được áp theo thuế suất, mức phí, lệ phí theo quy định tại thời điểm 28 ngày trước ngày có thời điểm đóng thầu.
- Không áp dụng giảm giá trong đấu thầu qua mạng.
- Khi nhà thầu nộp hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất qua mạng, Hệ thống tự động kết xuất giá dự thầu từ biểu mẫu dự thầu vào đơn dự thầu.
2. Hồ sơ đăng ký chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại
Thông tư 19/2016/TT-BXD (có hiệu lực từ ngày 15/8/2016) hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở và Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định về hồ sơ pháp lý đăng ký làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại như sau:
- Văn bản đăng ký làm chủ đầu tư dự án của nhà đầu tư, gồm các nội dung: tên, địa chỉ nhà đầu tư, các đề xuất của nhà đầu tư, dự kiến tiến độ thực hiện dự án;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm xuất trình bản chính để đối chiếu);
- Giấy tờ chứng minh có đủ số vốn điều lệ theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;
- Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính của chủ đầu tư;
- Trường hợp thuộc diện chỉ định chủ đầu tư theo quy định tại Khoản 2 Điều 18 Nghị định 99/2015/NĐ-CP thì nhà đầu tư còn phải có thêm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất ở hợp pháp.
3. Tiêu chuẩn tối thiểu đối với căn hộ, căn nhà xã hội
Tiêu chuẩn tối thiểu đối với căn hộ, căn nhà xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng được quy định tại Thông tư 20/2016/TT-BXD (có hiệu lực từ ngày 15/8/2016) như sau:
- Mỗi căn hộ, căn nhà xã hội phải đảm bảo chất lượng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;
- Đối với căn hộ nhà chung cư phải đáp ứng tiêu chuẩn của căn hộ khép kín theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về nhà ở, có diện tích sử dụng tối thiểu là 25m2 (bao gồm cả khu vệ sinh).
- Đối với căn nhà không phải căn hộ nhà chung cư phải đáp ứng:
+ Tiêu chuẩn về phòng ở quy định tại Điều 3 Thông tư này và phải được xây dựng khép kín (có phòng ở riêng, khu vệ sinh riêng);
+ Có diện tích sử dụng tối thiểu là 25m2 (bao gồm cả khu vệ sinh);
+ Đáp ứng các quy định về chất lượng công trình xây dựng từ cấp 4 trở lên theo pháp luật về xây dựng.
4. Hướng dẫn bố trí nhà ở tái định cư khi cải tạo chung cư
Thông tư 21/2016/TT-BXD (có hiệu lực từ ngày 15/8/2016) quy định về nguyên tắc thực hiện bố trí nhà ở tái định cư (TĐC) khi cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:
- Việc bố trí nhà ở TĐC phải thực hiện thông qua hợp đồng; và
- Phải căn cứ vào phương án bồi thường, hỗ trợ TĐC đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
5. Hướng dẫn rõ về hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đất đai
Đây là nội dung được quy định cụ thể trong Thông tư liên tịch 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT về hồ sơ và trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đất đai có hiệu lực từ ngày 08/8/2016.
Nguồn:Thuvienphapluat.com.vn
Thông tư 07/2016/TT-BKHĐT (có hiệu lực từ ngày 15/8/2016) quy định chi tiết lập hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu mua sắm hàng hóa đối với đấu thầu qua mạng. Theo đó, quy định về giá dự thầu như sau:
- Giá dự thầu phải bao gồm toàn bộ các chi phí cần thiết để thực hiện gói thầu, trong đó có thuế, phí, lệ phí (nếu có).
- Nhà thầu phải chịu trách nhiệm tìm hiểu, tính toán và chào đầy đủ các loại thuế, phí, lệ phí (nếu có) trong giá dự thầu.
Trường hợp hồ sơ dự thầu không đề cập về thuế, phí, lệ phí thì giá dự thầu của nhà thầu được coi là đã bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí.
Thuế, phí, lệ phí được áp theo thuế suất, mức phí, lệ phí theo quy định tại thời điểm 28 ngày trước ngày có thời điểm đóng thầu.
- Không áp dụng giảm giá trong đấu thầu qua mạng.
- Khi nhà thầu nộp hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất qua mạng, Hệ thống tự động kết xuất giá dự thầu từ biểu mẫu dự thầu vào đơn dự thầu.
2. Hồ sơ đăng ký chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại
Thông tư 19/2016/TT-BXD (có hiệu lực từ ngày 15/8/2016) hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở và Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định về hồ sơ pháp lý đăng ký làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại như sau:
- Văn bản đăng ký làm chủ đầu tư dự án của nhà đầu tư, gồm các nội dung: tên, địa chỉ nhà đầu tư, các đề xuất của nhà đầu tư, dự kiến tiến độ thực hiện dự án;
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm xuất trình bản chính để đối chiếu);
- Giấy tờ chứng minh có đủ số vốn điều lệ theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;
- Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính của chủ đầu tư;
- Trường hợp thuộc diện chỉ định chủ đầu tư theo quy định tại Khoản 2 Điều 18 Nghị định 99/2015/NĐ-CP thì nhà đầu tư còn phải có thêm giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất ở hợp pháp.
3. Tiêu chuẩn tối thiểu đối với căn hộ, căn nhà xã hội
Tiêu chuẩn tối thiểu đối với căn hộ, căn nhà xã hội do hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng được quy định tại Thông tư 20/2016/TT-BXD (có hiệu lực từ ngày 15/8/2016) như sau:
- Mỗi căn hộ, căn nhà xã hội phải đảm bảo chất lượng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;
- Đối với căn hộ nhà chung cư phải đáp ứng tiêu chuẩn của căn hộ khép kín theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về nhà ở, có diện tích sử dụng tối thiểu là 25m2 (bao gồm cả khu vệ sinh).
- Đối với căn nhà không phải căn hộ nhà chung cư phải đáp ứng:
+ Tiêu chuẩn về phòng ở quy định tại Điều 3 Thông tư này và phải được xây dựng khép kín (có phòng ở riêng, khu vệ sinh riêng);
+ Có diện tích sử dụng tối thiểu là 25m2 (bao gồm cả khu vệ sinh);
+ Đáp ứng các quy định về chất lượng công trình xây dựng từ cấp 4 trở lên theo pháp luật về xây dựng.
4. Hướng dẫn bố trí nhà ở tái định cư khi cải tạo chung cư
Thông tư 21/2016/TT-BXD (có hiệu lực từ ngày 15/8/2016) quy định về nguyên tắc thực hiện bố trí nhà ở tái định cư (TĐC) khi cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:
- Việc bố trí nhà ở TĐC phải thực hiện thông qua hợp đồng; và
- Phải căn cứ vào phương án bồi thường, hỗ trợ TĐC đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
5. Hướng dẫn rõ về hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đất đai
Đây là nội dung được quy định cụ thể trong Thông tư liên tịch 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT về hồ sơ và trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đất đai có hiệu lực từ ngày 08/8/2016.
Nguồn:Thuvienphapluat.com.vn
Tư vấn trực tuyến
- Luật sư tư vấn dân sự, hôn nhân
- Luật sư tư vấn hành chính
- Luật sư tư vấn bất động sản
- Luật sư tư vấn lao động, bảo hiểm
- Luật sư tư vấn doanh nghiệp
- 04. 33 55 33 99
Tin nổi bật
4 giờ vây bắt đối tượng đặc biệt nguy hiểm lẩn trốn ở Lào
Khánh cố thủ và đe dọa nếu ai xâm nhập vào nhà sẽ sát hại, đồng thời gọi điện cho người thân mang hung khí đến cản trở lực lượng chức năng. Sau hơn 4 giờ bao vây, vận động, công an hai nước đã tấn công, bắt giữ đối tượng...
Bất động sản HD Land dựng dự án “ma” Sea View Garden Lộc An lừa dối khách hàng?
Chỉ với hơn chục lô đất nằm cạnh nhau tại huyện Đất Đỏ, Bà Rịa – Vũng Tàu nhưng Công ty Bất động sản HD Land( Cty TNHH DV BĐS HD LAND) đã thông tin quảng cáo là dự án, có nhiều tiện ích, có dấu hiệu lừa dối khách hàng để bán đất phân lô.
(Dự thảo) Tăng mức phạt để ngăn chặn bạo lực gia đình
Dự thảo Nghị định thay thế Nghị định 167/2013/NĐ-CP đang lấy ý kiến nhân dân, Bộ Công an đề xuất nhiều mức phạt đối với các hành vi xâm phạm sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, chăm sóc, nuôi dưỡng… hoặc cưỡng ép kết hôn, ly hôn đối với thành viên trong gia đình nhằm ngăn chặn bạo lực gia đình.
Rút kinh nghiệm vụ án: Giết người hay giết người do vượt quá giới hạn phòng vệ chính đáng
vừa qua Hội đồng xét xử phúc thẩm Tòa án nhân dân cấp cao tại Hà Nội đã quyết định: sửa Bản án hình sự sơ thẩm số 07/2019/HSST ngày 25/02/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh LC, kết án Lục Thị Phương phạm tội “Giết người” theo khoản 2 Điều 93 BLHS năm 1999. Thông qua vụ án này, Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội thông báo để Viện kiểm sát nhân dân các cấp nghiên cứu, rút kinh nghiệm như sau:
TAND TP HCM tiếp tục "khất" vụ kiện Apple
Liên quan đến vụ hai luật sư kiện Apple, đến chiều 4-2, đã có 4.538 người đăng ký tham gia khởi kiện. Do hồ sơ vụ án quá nhiều nên TAND TP HCM tiếp tục gia hạn thời gian xem xét vụ kiện.
DN tặng xe Lexus cho Cà Mau bị kiện đòi 100 tỉ
Chiều 6-4, nguồn tin của Pháp Luật TP.HCM cho biết TAND TP Cà Mau, tỉnh Cà Mau đã thụ lý hai vụ doanh nghiệp (DN) ở Hà Nội và TP.HCM kiện đòi nợ Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại - Du lịch Công Lý (gọi tắt Công ty Công Lý) với số tiền trên 100 tỉ đồng. TAND TP Cà Mau đã gửi thông báo thụ lý các vụ kiện nói trên cho VKS đồng cấp và bị đơn là Công ty Công Lý.
Lái máy kéo gây tai nạn trên rẫy, tội gì?
Người cha giao máy kéo cho con trai đi làm rẫy, không may cán trúng chân một thanh niên khiến cả hai cha con bị tù tội…
Hết thời hạn tạm giam có được ra lệnh bắt tiếp?
Đây là nội dung đáng chú ý vừa được TAND Tối cao hướng dẫn tại công văn gửi TAND các cấp.
Sổ đỏ là quyết định hành chính có thể khởi kiện?
Đây là một trong những nội dung được nhiều người quan tâm trong quá trình thực hiện Luật tố tụng hành chính. Theo giải thích của Tòa án nhân dân tối cao tại Văn bản số 02/GĐ-TANDTC giải đáp một số vấn đề về tố tụng hành chính, tố tụng dân sự, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thường được gọi nôm na là sổ đỏ, là đối tượng khởi kiện vụ án hành chính.
Kiện chánh thanh tra sở phạt vụ xây dựng sai phép
Mới đây, TAND TP.HCM đã bác đơn của ông DXV (SN 1966, ngụ quận Bình Tân) khởi kiện chánh Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM xử phạt xây dựng sai phép.