Tôi mua giấy tay một căn nhà tại huyện Hóc Môn. Nhà này được người chủ gốc cất vào năm 2003 trên đất thổ mộ. Hiện tại căn nhà nằm trong khu vực được quy hoạch là khu dân cư nông thôn. Vậy tôi có được cấp giấy hồng hay không và phải đóng thuế như thế nào?

Luật sư NGUYỄN ĐÌNH HÙNG, Đoàn luật sư TP.HCM:
Theo khoản 4 Điều 50 Luật Đất đai, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng
đất không có các loại giấy tờ quy định nhưng đất đã được sử dụng ổn
định từ trước ngày 15-10-1993, nay được UBND cấp xã xác nhận là đất
không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét
duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Ngoài ra, khoản 1c Điều 5 Quyết định 54 ngày
30-3-2007 của UBND TP.HCM cũng đồng ý cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu
nhà ở cho những căn nhà được xây dựng trên đất đủ điều kiện cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ông cần nộp đơn đến UBND huyện để được xem xét
cụ thể việc cấp giấy hồng. Nếu được cấp giấy hồng thì do đất đó được sử
dụng làm đất ở vào năm 2003 nên ông phải nộp 50% tiền sử dụng đất.
Ngoài ra, ông còn phải nộp lệ phí trước bạ nhà, đất (0,5%) và lệ phí
cấp giấy hồng.